高质量旅游休闲街区的启示与借鉴

2025-10-11 16:02

旅游休闲街区是城市文化的重要组成部分，也是展示城市形象和吸引游客的重要窗口。在旅游休闲街区的建设中，如何将旅游和休闲元素有机融合，打造具有独特魅力的旅游产品，是摆在城市管理者面前的重要课题。本文将分享两个优质生活街区案例，以期从这个成功经验中汲取一些启示和借鉴，为未来的旅游休闲街区建设提供参考。

一、上海愚园艺术生活街区

建筑是凝固的艺术这句话与愚园艺术生活街区尤为适配，作为上海64条永不拓宽的马路之一，愚园路见证了上海市近105年的历史文化变迁，蕴藏着老上海的时光故事。愚园艺术生活街区位于愚园路历史风貌区精华段，主街长约850米，东至江苏路，西至定西路，南至宣化路，北至长宁路。街区秉持艺术生活化、生活艺术化的发展理念，依托百余年愚园历史绘就了城市更新、全域旅游的新画卷，现已成为申城兼具红色文化底蕴、海派文化气韵和江南文化神韵的特色旅游休闲地，成为上海打响文化品牌的生动实践。

1.古建创新传承记录百年历史

在梧桐树掩映下，老建筑林立的愚园路散发着浓浓的艺术气息。百年历史老路积淀着岁月故事，记载着过去的历史。愚园艺术生活街区历史悠久，始建于清宣统三年，康有为、沈钧儒、傅雷、钱学森、施蛰存等大批名人志士都曾在此留下身影。愚园路还留存了108幢老洋房、60幢优秀历史建筑和不可移动文物、11处文保单位等……

这些老建筑展现了百年愚园人文历史文化及本地生活艺术的特色风貌，已逐渐成为上海文化艺术生活融合的时尚标杆地。

为了让老街区融入都市生态，传承好历史文化，街区成为上海第一家历史风貌区阅读点，让建筑可阅读，在愚园路历史建筑附近设置二维码，游客用手机扫码即可探寻建筑背后的历史故事，了解上海的百年风云，与历史来一场对话。

2.推动城市更新打造发展样本

为了激活愚园路的商业价值、焕新百年老街的历史风貌，长宁区政府以政府引导+企业运营的方式开始了愚园路从马路走向弄堂的城市更新之路。围绕艺术生活化、生活艺术化的发展理念，街区依托愚园路的建筑历史风貌，借助文化创意与科技创新形成了极具特色的生活美学街区。历经数年更新打造，街区成功孵化出愚园百货公司、愚园公共市集、默空间——非遗妈祖文创空间等优秀城市更新案例，成为城市更新的发展范本。

经过数年城市更新，愚园美学生活街区逐步形成，从老邮局变身为愚园路百货公司。街区瞄准商业+艺术、文化+艺术、旅游+艺术等跨界融合方向，从可看、可听、可读、可触摸等方面对愚园路进行了产业升级和氛围营造，不断放大艺术愚园的品牌影响力。街区聚焦观光、购物、餐饮、娱乐、文创等业态，吸引了荷兰灯饰、光明等品牌入驻，集聚了裁缝、锁匠等便民手艺及上海老字号餐饮品牌，为市民游客精心打造了兼具高端与亲民的消费新场景。

3.产业跨界融合展现海派风采

不仅如此，街区还引入了潮流界知名生活方式集合商店Element、国潮球鞋护理品牌Circle Clean线下实体概念首店、时装买手店Money Shops等时尚创意及潮流品牌，为愚园路注入了全新的时尚元素，成为上海新的潮牌生活方式体验区。愚园艺术生活街区是艺术与生活的连接，走进生活，便是走进艺术；走进艺术，便是走进生活。街区正逐步践行让艺术生活化、生活艺术化的发展理念，不断构建有内容、有温度、有趣味的人文街区，为市民游客提供有品质的生活，为讲好上海故事提供新的城市名片。

二、三亚鸿洲码头旅游休闲街区

鸿洲码头旅游休闲街区始建于2005年7月26日，坐落于中国唯一的国际性滨海热带旅游城市——三亚，位于三亚两河交汇于入海口的天然半岛。街区依山伴水而建，东临大东海海洋景区，南靠南边海，西沿三亚湾，并与情人山鹿回头隔河相望，拥有得天独厚热带海洋资源及配套资源。街区以三亚河为中心，依水岸两侧打造全时段游艇旅游、商务办公、餐饮娱乐及免税购物于一体的休闲胜地，独特的景观资源结合缤纷的水岸商业，将活力新潮与浪漫情怀相结合，以百态繁华，展一城腾飞盛景。

1.繁华百态助翼一城腾飞

鸿洲码头旅游休闲街区不仅见证了十届海天盛筵——中国游艇、航空及时尚生活方式展的成功举办，还在一定程度上发挥着三亚市的主要商业功能。作为街区核心业态：三亚鸿洲国际游艇码头经过18年发展，已形成集游艇停泊服务、游艇销售、游艇维修保障服务基地、游艇会所、航海文化体育赛事运营、海天盛筵会展活动运营、海洋旅游资源开发、游艇出入境服务、游艇驾驶培训、游艇设计制造、游艇商业街及保税仓运营在内的符合海南特色的完备游艇产业链。

码头港湾不管什么时候，都停靠着众多豪华游艇，场面十分的壮观。码头周边，青山坐拥万绿丛中繁花锦簇椰树婆娑，放眼极目，蓝天白云碧波万顷，海天一线百舸争流。在多重业态布局与经营方面，鸿洲码头旅游休闲街区深入挖掘街区内所蕴含的特色产业——游艇码头，积极引进传统老字号、网红高端业态、特色酒店和餐饮等优质业态。

目前鸿洲码头旅游休闲街区内有海底捞、椰小鸡、传统老字号海鲜城、KTV、火锅店等具有代表性的品牌餐饮店，深受游客喜爱。多年来，街区不断通过基础设施、商业载体和环境的提升，形成浓厚的旅游商业相互促进的良好环境，激发了街区活力。利用游艇游客服务中心、标准公共卫生间、游艇码头、免税店、新兴餐饮店、酒店等，鸿洲码头旅游休闲街区旅游业态呈现了新气象。

2.点燃城市夜间“烟火气”

夜市的一头连着居民生活，一头连着经济发展。如今，夜经济已成为衡量一座城市经济活力的重要指标。为了点燃三亚城市夜间烟火气，鸿洲码头旅游休闲街区通过推出岸上夜市+夜间海上观光打造夜间文旅新打卡点。夜市有天南地北的美食小吃，有精美的手工制品、极富创意的帆布背包、文艺风浓浓的微观生物摆件、古风摆件，还有海南特色的优质商品，烟火气让这个高冷的游艇码头活了起来。夜间的鸿洲码头旅游休闲街区不仅满足了市民与游人的休闲需求，还能带来视觉上的享受。

码头夜市旨在打造多功能夜市，将互动游戏融入其中，岸上夜市+夜间海上观光更是营造出别样氛围，为市民、游客提供了夜休闲的新去处。

三亚公益示范夜市总共计划投放100个摊位，其中60个公益摊位，20个是普惠摊位。除了免租、免水电卫生费，商户还可以得到专业运营团队的创业培训和推广指导，让市民游人与经营商户都能得到实实在在的便利与优惠。

另外，鸿洲码头旅游休闲街区内还有众多知名酒馆，庞大的人气和惊人的消费力，使街区酒馆街成为三亚时尚消费的“桥头堡”。独具特色的露天广场和商业走廊设计，使不同风格的酒馆形成相连的整体氛围。围合式的街区空间设计更为人们提供了宽松的社交场合和人性化休闲娱乐及交流空间，使整个街区充满着浓郁的时尚氛围，不仅革新了城市面貌，更丰富了三亚的夜生活。

旅游休闲街区是一座城市的灵魂与精神的集中展示，建设旅游休闲街区也是推动旅游目的地建设的机遇与挑战，漫步在城市角落，深入探索城市纹理，了解街道和建筑背后的文化内涵，这种旅行方式正成为城市旅游的一大重要途径。